Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Marienthal

Die attraktive Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden. Zudem Objekt zählen ein einladendes Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia sowie ein Kellerraum, indem Sie Gegenstände sicher lagern können.

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines zweigeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem ca. 1.720 m² großem Grundstück. Das Gebäude ist massiv erbaut und besitzt eine Verblendsteinfassade mit hellem Anstrich. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die ca. 33 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Hauses.
Durch die Eingangstür tretend, befinden Sie sich im Flur der Wohnung. Dieser führt zur linken Seite in einen weiteren Flur, in dem gut eine Garderobe untergebracht werden kann.
Von hier betreten Sie dann auch das innenliegende Badezimmer, dieses ist blau/weiß gefliest und mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Geradeaus vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche und den geräumigen Wohnbereich. Die Küche kann mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet werden, hier sind alle Anschlüsse vorhanden.
Im Wohnbereich befindet sich ein doppelflügeliges Fenster und eine feststehende, bodentiefe Verglasung mit Terrassentür zur Loggia.
Die Loggia befindet sich in westlicher Ausrichtung, so dass hier in den Abendstunden die Sonne genossen werden kann. Der Wohnraum und Flur ist mit hellem Laminat ausgestattet, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Die Fassade des Hauses wurde 2005 modernisiert, alle Fenster (inkl. Treppenhaus) sowie die Türen zum Treppenhaus wurden 2008 erneuert. Die Balkone wurden zum überwiegenden Teil im Jahr 2019 saniert. Ein neuer Anstrich der restlichen Balkone ist aktuell geplant.
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für alle Mieter. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.