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Etagenwohnung in Hannover-List

LIST-PELIKAN I Neuwertige 3- Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK

Günther-Wagner-Allee
30177 Hannover, List
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Kaltmiete
1.535 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37750836

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.00 m²
Etage: 2 von 6
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.535 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.755 €
Preis/m²: 16,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Im historischen Ambiente des Pelikan-Viertels wurde ein einzigartiges Wohnquartier in Hannover realisiert – das „Quartier Vier“. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk des modernen Objektes. Sie überzeugt mit geöltem Eichenparkett, fein geputzten Wänden, Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Multimediaverkabelung (Cat7) sowie bodentiefen Fenstern. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger bulthaup Einbauküche öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Schlafräume liegen zur kühlen Nordseite. Das großzügig und in hellen Tönen geflieste Bad bietet neben einer Badewanne auch eine extra große, bodengleiche Dusche. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet nötigen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei und das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden und befindet sich gegenüber dem Hauseingang. Der begrünte Innenhof ist nicht nur schick anzusehen, sondern lädt auch zum Verweilen ein.

Ausstattung:
- bulthaup Einbauküche einschl. Elektrogeräten
- Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Waschmaschinenstellplatz im HWR
- Glasfaser Hausanschluss
- Elektrische Außenraffstores an allen Fenstern
- 3-fach verglaste Holzfenster mit Zwangsbelüftung
- Personenaufzug
- Keller
- Fahrradabstellraum
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Lage

Günther-Wagner-Allee
30177 Hannover
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Hannover List

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,38 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,69 €/m².

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