Etagenwohnung in Aachen

Modernisierter und wärmegedämmter Altbau, 4. OG, 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), kleines Nebenzimmer mit Fenster, geräumige Küche, Diele, Wannenbad, Loggia, Parkett. 719,00 Euro Kaltmiete; Nebenkosten: 56,25 Euro Pauschale für flächenbezogene Nebenkosten (*) + 20,00 Euro pro Person für personenbezogene Nebenkosten (**) . Bei zwei Personen sind also monatlich 815,25 Euro und bei drei Personen 835,25 Euro an uns zu zahlen. ------ (*) Hausversicherungen, Grundsteuer, Straßenreinigung; diese Pauschale wird in mehrjährigen Abständen angepasst (**) Frischwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Gemeinschaftsstrom; wird jährlich abgerechnet; 2023 betrugen die Kosten pro Person und Monat 21,60 Euro. Bei dieser Abrechnung werden auch die Kosten für Winterdienst (derzeit 42,60 Euro pro Saison), für die Immissionsschutzmessungen durch den Schornsteinfeger sowie für die Wartung der Rauchmelder umgelegt. Für Gas (Brennwert-Gasetagenheizung von 2017 mit Warmwasserbereitung) sowie Strom sind die Mieter direkt Kunden des Versorgers (z. B. Stawag), so dass wir keine Kosten angeben können. Die Reinigung und Wartung des Gasetagenheizgerätes wird einmal jährlich von einem Fachunternehmen auf Kosten der Mieter durchgeführt.