Etagenwohnung in Heidelberg-Neuenheim

In sehr ruhiger zentraler Lage (Wilckensstr. 43) in Heidelberg – Neuenheim wird Sie diese großzügig gestaltete und gerade kernsanierte Wohnung (ca. 108 qm) mit bodentiefen Fenstern im Wohn-/Essbereich mit einem weitläufigen Balkon (ca. 30 qm) beeindrucken.
Der helle Wohn-/Essbereich (ca. 48 qm) mit einer separaten angrenzenden Küche, einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzendem Badzimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche, sowie einem gut geschnittenen weiteren Zimmer und einem separaten Gäste-WC bieten viel Platz und ein angenehmes modernes Wohngefühl.
Das Zimmer kann auch als Office-Bereich genutzt werden für Homeoffice bzw. Freiberufler, die auch Kunden empfangen möchten. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Abstellkeller.
Von der Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus direkt in die Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat für monatlich 120 Euro gemietet werden.
Das Haus wurde 1983 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung wurde von April bis Juni 2025 kernsaniert.

Ausstattung
- Ziegelbau
- zwei Vollgeschosse im EG und OG und ein Dachgeschoss mit insgesamt 6 Wohneinheiten
- im UG befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der zur Wohnung gehörende Abstellkeller und die Tiefgarage, die direkt über das Treppenhaus erreicht wird.
- separater Office-Bereich im EG ist möglich
- Fenster 2-fach Verglasung,
- bodentiefe Fenster im Wohn- / Essbereich im EG
- Neue hochwertige Einbauküche vorhanden und im Mietpreis eingeschlossen
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separate Dusche, Spiegelschrank
- ca. 30 qm großer Balkon mit beindruckendem Blick auf den Königstuhl