Penthouse in Stuttgart-Freiberg

Dieses 2019 hochwertig modernisierte, loftartige 2 1/2-Zimmer-Penthouse mit 80 m² Dach-Terrasse mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 5. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage.

Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.

Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Aufzügen, Kabelanschluss, 2-geschossiger Tiefgarage sowie einer hauseigenen Wäscherei.

Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.

Im Erd- und im Untergeschoss gibt es einen Kieferorthopäden, einen Zahnarzt, einen Masseur sowie einen Pflegedienst.

Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine Hauswäscherei (aktuell nicht in Betrieb), einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst, Müllschlucker sowie elektrische Hauseingangstüren.

Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, ein Kfz-Stellplatz sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Die Monatsmieten für den TG-Stellplatz iHv. 60 EUR sowie für die TG-Box iHv. 80 EUR sind bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten und können bei Bedarf selbständig untervermietet werden.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 125 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich drei Mal, nach jeweils zwei Jahren, um jeweils 50 EUR.