Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort
Renoviert: 2-3-Zimmer-Whg. mit großer Terrasse im Herzen von D-Pempelfort, Annastr.
40477
Düsseldorf, Pempelfort
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.395 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 95 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37756046
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 95.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Frei ab: | 1.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.395 € |
| Nebenkosten: | 265 € |
| Gesamtmiete: |
1.660 € |
| Preis/m²: | 14,68 € |
| Mit Mietspiegel Düsseldorf vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 187,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine komplett renovierte 2-3-Zimmer-Wohnung mit sehr großer Terrasse im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ausgesprochen ruhiger Lage von D-Pempelfort, Annastraße.
Die Wohnung wurde Anfang 2020 saniert und mit neuem Bad, neuen Böden, Wänden, Türen und neuer Unterverteilung der Elektrik versehen.
Besonders zu erwähnen sind der großzügige Wohnbereich, welcher auf zwei verbundene Zimmer verteilt ist sowie die ca. 41 m² große Terrasse, weiß gefliest.
Größen:
Wohnfläche beheizbar: ca. 81 m²;
Terrasse komplett ca. 41 m², davon überdacht ca. 15 m² (berechnet zur Hälfte), nicht überdacht ca. 26 m² (berechnet zum Viertel).
Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich in Eigenregie.
Die Vermietung soll zum 01.09. 2025 erfolgen.
Die Einbauküche mit Markengeräten kann von den jetzigen Mietern gerne übernommen werden, ebenso die auf Maß angefertigten Plisees an den Fenstern.
Gerne möchten wir mit Ihnen einen Vertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbaren.
2023 wurde die Gas-Zentreal-Heizung erneuert.
Der Energiewert bezieht sich noch auf den Zeitraum davor.
Die Wohnung wurde Anfang 2020 saniert und mit neuem Bad, neuen Böden, Wänden, Türen und neuer Unterverteilung der Elektrik versehen.
Besonders zu erwähnen sind der großzügige Wohnbereich, welcher auf zwei verbundene Zimmer verteilt ist sowie die ca. 41 m² große Terrasse, weiß gefliest.
Größen:
Wohnfläche beheizbar: ca. 81 m²;
Terrasse komplett ca. 41 m², davon überdacht ca. 15 m² (berechnet zur Hälfte), nicht überdacht ca. 26 m² (berechnet zum Viertel).
Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich in Eigenregie.
Die Vermietung soll zum 01.09. 2025 erfolgen.
Die Einbauküche mit Markengeräten kann von den jetzigen Mietern gerne übernommen werden, ebenso die auf Maß angefertigten Plisees an den Fenstern.
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2023 wurde die Gas-Zentreal-Heizung erneuert.
Der Energiewert bezieht sich noch auf den Zeitraum davor.
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Lage
40477 Düsseldorf
Düsseldorf Pempelfort
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,02 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².
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