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Doppelhaushälfte mieten in Düsseldorf-Wittlaer

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40489 Düsseldorf, Wittlaer
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Kaltmiete
3.342 €
Zimmer
5
Fläche
158.58 m²
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Objekt-ID: 37756732

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 158.58 m²
Grundstücksfläche: 150,00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 21,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Viele Menschen träumen von einem attraktiven Zuhause in einer grünen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit dieser stilvoll kernsanierten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022, nur 200 Meter vom Rhein entfernt, rückt Ihr Wohntraum jetzt in greifbare Nähe!

Neben einem durchgehend ansprechenden Raumprogramm erwarten Sie hier eine beeindruckende Dachterrasse, eine exklusive Einbauküche, sowie hochwertige und optisch ansprechende Ausstattungselemente, die nichts zu wünschen übrig lassen.

Ihr Auto parken Sie direkt vor der Haustür und mit wenigen Schritten stehen Sie bereits in einem von insgesamt zwei Eingangsbereichen, die das Haus zu bieten hat. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung: Neben dem Elternschlafzimmer samt angrenzendem Bad „en Suite“ können Sie auf zwei Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum zurückgreifen, der sich idealerweise als Homeoffice-Arbeitsplatz nutzen lässt oder - aufgrund der Schiebetür - eine Erweiterungsmöglichkeit für das Kinderzimmer bietet. Über die Diele gelangen Sie in das Treppenhaus und den pflegeleichten Garten mit einer von insgesamt zwei Terrassen.

Das Obergeschoss weist einen ansprechenden Loft-Charakter auf, der es Ihnen leicht machen wird, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Das enorme Raumvolumen wird Ihnen und Ihrer Familie mit Sicherheit immer wieder ein Lächeln ins Gesicht zaubern! Die gesamte Ebene besteht aus einem Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und einem äußerst großzügigen Koch- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche wurde erst im Sommer 2022 angeschafft und steht Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung - Sie brauchen nur noch Ihr Geschirr mitzubringen.

Zum krönenden Abschluss freuen wir uns Ihnen, mit der ca. 100 m² großen Dachterrasse, die klassisch ans Wohnzimmer angrenzt, eine echte Rarität präsentieren zu können. Auf der beeindruckenden Terrassenfläche stehen Ihnen die vielfältigsten Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die genaue Form und der Umfang Ihrer persönlichen Entfaltung ist einzig und alleine Ihnen überlassen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher vorstellen zu können.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Wittlaer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,70 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 19,51 €/m².

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