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Erdgeschosswohnung in Würzburg-Zellerau

Hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung zentrumsnah im Grünen

Frankfurter Straße
97082 Würzburg, Zellerau
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Kaltmiete
1.740 €
Zimmer
4
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 37757659

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 135.00 m²
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.740 €
Nebenkosten: 360 €
Gesamtmiete: 2.100 €
Preis/m²: 12,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Ab dem 01.08.2025 können Sie diese helle, geräumige EG-Wohnung im Zweitbezug anmieten. Sie ist Teil eines grünen Pilotprojektes nahe dem Stadtzentrum. Dabei ist die Grundidee realisiert, Gebäude und Natur zu verbinden. Zwei Frischluft- und Kühlschneisen, Fassaden- und Dachbegrünung minimieren Feinstaub und CO2-Belastung. Mit viel Fachkompetenz ökologisch und anmutig gestaltet, schaffen sie ein sauerstoffreiches und neues Wohngefühl. Die Begrünungssysteme und Pflanzwände werden mit Bewässerungstechnik und gärtnerischem Know-how betreut.

Die Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Gartenblick über eine große Terrasse, drei weitere Zimmer, eine geräumige Einbauküche und zwei Bäder. Die Wohnung ist barrierefrei und läßt sich auch über einen Aufzug aus der Tiefgarage vom Autostellplatz oder Fahrradkeller aus erreichen. Es steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung.

*Wichtiger Hinweis*
Die Wohnung ist wegen Eigennutzung befristet bis zu 3 Jahre zu mieten. Es gilt ein Zeitmietvertrag.
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Lage

Frankfurter Straße
97082 Würzburg
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Würzburg Zellerau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,70 €/m² in Würzburg - Zellerau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Würzburg liegt derzeit bei 13,70 €/m².

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