Maisonette-Wohnung in Waldkirch

Biete schöne große 6 Zimmer Wohnung über 2 Stockwerke mit Garten und 2 schönen Balkonen sowie einem Wintergarten.

Ruhig und grün gelegen.

Logistik/Umgebung:
Der Bahnhof Buchholz ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die S-Bahn nach Freiburg fährt ca. alle 30 Minuten und braucht bis zum HBF 14 Minuten
Mit dem Auto ist man in 10 Minuten am Stadtrand von Freiburg (mit dem Fahrrad etwa 30 Minuten)
Ein guter Bäcker mit kleinem Café und die Volksbank sind ebenfalls in etwa 5 Minuten zu erreichen.

Ein sehr schöner großer Spielplatz ist 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung

In 1,5km Entfernung gibt es einen Waldspielplatz

Rund um das Dorf gibt es jede Menge tolle Wanderwege durch die Felder, auf die Weinberge und in 15 Minuten ist man zu Fuß am Wald.

Kindergarten:
Der Dorfkindergarten ist zu Fuß ebenfalls etwa 5 Minuten weg. Alternativ gibt es einen wunderschönen Waldkindergarten mit Kleinkindgruppen ab 2 Jahren sowie ab für Kinder ab 3 Jahren (1,5km entfernt)

Schule: Die Grundschule Buchholz ist (ihr erratet es zwischenzeitlich bestimmt ;) ) ebenfalls 5 Minuten zu Fuß von Der Wohnung.

Nun aber zur Wohnung:
Man hat das Haus im Prinzip für sich, im EG ist ein Laden für Biobaustoffe. Im 1. und 2. OG befindet sich dann die Wohnung.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein Stellplatz fürs Auto. Vor dem Haus sind 2 große Bäume, und ein kleiner Vorgarten, insgesamt ist der Ausblick aus dem Haus sehr grün im Sommer.

Im EG befindet sich das Treppenhaus und ein Laden für Biobaustoffe. Unter der Treppe hat z.B. ein Lastenrad Platz
vom EG kommt man nach hinten raus auf eine kleine Terrasse und den kleinen Garten (Wiese) der zur Wohnung gehört (dieser ist geschätzt etwa 3,5m breit und 10m lang)

1. OG:
Es gibt eine große Wohnküche mit Wintergarten ca. 15m² groß und mit wunderschöner Aussicht auf die Weinberge
Wohnzimmer: ca. 22m² mit Zugang zum 1. Balkon inkl.. Bepflanzung auf dem Vordach vom Eingang
Schlafzimmer 1: ca. 19m²
Schlafzimmer 2: ca. 17,5m²
Großes Bad mit WM Anschluss, Dusche, 2 Waschbecken
Gäste WC

Eine Treppe im Haus führt dann zum 2. OG (dort fehlen mir leider die m² Angaben)
Großer Flur
Ein weiteres Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken
Kleiner Heizraum (für die Gastherme)
ein kleines Zimmer, das sich gut als Büro eignet
2 große Zimmer mit jeweils Zugang zum oberen Balkon
eins der Zimmer hat zusätzlich noch ein eigenes Bad mit Dusche.

Vom Flur aus den 2. OG kommt man auch in den rießigen Speicher mit wirklich sehr viel Stauraum.

Alles in Allem eine wirklich sehr komfortable und günstige Wohnung.


Miete derzeit 1.220€KM inkl. Stellplatz, NK 130€
Heizung und Warmwasser per Gastherme, der Vertrag ist selbst abzuschließen (wir zahlen derzeit 140€ Abschlag/Monat und haben es im Winter immer schön wohlig warm gehabt)


Gesucht wird eine Wohnung im Dreisamtal (bevorzugt Kirchzarten) mit 3 Zimmern oder mehr

Bei Fragen gerne fragen ;)