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Dachgeschosswohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Erstbezug: Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Loft-Feeling & Top-Ausstattung

Wiesenstraße
63071 Offenbach am Main, Stadtmitte
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Kaltmiete
1.699,17 €
Zimmer
3
Fläche
89.43 m²
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Objekt-ID: 37760519

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.43 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.699,17 €
Nebenkosten: 179 €
Gesamtmiete: 1.878,17 €
Preis/m²: 19,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom

Objektbeschreibung

Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus in der Wiesenstraße 49, Offenbach, besticht durch ein außergewöhnliches Highlight: ein großes, rundes 2x2 m Fenster, hinter dem sich eine kleine, gemütliche Loggia verbirgt. Diese Loggia gehört zu einem der Schlafzimmer – ideal als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsbereich.

Die Wohnung im Überblick:
- 82,08 m² Wohnfläche + 6,35 m² (50% des Balkons) + 1 m² (50% der Loggia)
- Fußbodenheizung
- Hohe Decken vor allem im Wohn- und Essbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung
- Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
- Garderobennische im Eingangsbereich
- Ca. 12,70 m² großer Südwestbalkon mit Gartenblick
- Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden
- Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen
- Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer Bad/WC) und ohne Küche vermietet – ideal für Ihre persönliche Einrichtung

Zusätzliche Ausstattung & Infrastruktur:
- Eigener Kellerraum (ca. 7 m²)
- Zwei Fahrradstellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks
- Stellplätze auf dem Grundstück optional verfügbar
- Ladestation für E-Autos vorgesehen
- Müllentsorgung bequem vor dem Haus
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Lage

Wiesenstraße
63071 Offenbach am Main
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Offenbach am Main Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,25 €/m² in Offenbach am Main - Stadtmitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 14,90 €/m².

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