Etagenwohnung in Frankfurt-Niederrad

Unsere gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl und schönem Altbauflair. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume, das edle Eiche Echtholzparkett sorgt für eine warme Atmosphäre. Besonders angenehm: Der Balkon liegt ruhig zur Hofseite und lädt zum Durchatmen ein – mitten in der Stadt.

Die moderne Nolte Einbauküche mit Neff Geräten bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen, das tagesbelichtete Bad ist hell und zeitgemäß gestaltet. Ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung mit Charakter suchen.

Energieeffizient dank Klimasan – moderne Dämmung trifft Altbausubstanz:
Ein besonderes Highlight ist die umfassende energetische Sanierung der Liegenschaft. Neben der Kellerdeckendämmung und Dachdämmung wurde die Außenwände von innen mit dem hochwertigen Klimasan-Wärmedämmsystem ausgestattet – einer diffusionsoffenen und nachhaltigen Lösung, die speziell für Altbauten entwickelt wurde. Diese Maßnahme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern hilft auch, Heizkosten effektiv zu senken.

Leben in Niederrad – zentral, grün und gut angebunden:
Die Lage punktet mit guter Infrastruktur, schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsflächen wie dem Mainufer oder dem Stadtwald. Auch die Frankfurter Innenstadt und das Universitätsklinikum sind bequem erreichbar.

⚠️ Hinweis: Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.