Dachgeschosswohnung in Albersweiler

Diese wunderschöne Singlewohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme, der durch sichtbares Fachwerk und viel Holz unterstrichen wird. Nach einer umfassenden Kernsanierung erwartet Sie hier ein modernes Wohngefühl in einem historischen Ambiente.

Highlights im Überblick:
+ Der Dachstuhl wurde neu aufgebaut. Die Dämmung entspricht den aktuellen gesetzlichen Anforderungen. Bei entsprechender Lüftung in der Nacht bleiben die Temperaturen auch an heißen Sommertagen angenehm.
+ Lehmputze und Naturfarben auf Kalk- und Lehmbasis garantieren ein gesundes Wohnklima.
+ Eine Flächenheizung in allen Außenwänden sorgt für eine effiziente und angenehme Strahlungswärme, die mittels Smart-Home-Raumthermostaten auch aus der Ferne reguliert werden kann.
+ In der Miete enthalten ist eine Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Abluft-Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Es fehlt lediglich noch ein Kühlschrank.
+ Das Tageslichtbad verfügt neben der Wandheizung noch über eine elektr. Fußbodenheizung (als Zusatzheizung für mehr Komfort).
+ Die installierte Kommunikationstechnik entspricht dem aktuellen Stand. Die Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage sowie SAT- und Datenkabelanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer. Laut Auskunft der Telekom ist eine DSL-Geschwindigkeit von über 100 MBit/s möglich.

Hinweise:
- Auf den Bildern fehlen noch zwei Innentüren und der Geschirrspüler, diese werden bis zum 01.08. noch eingebaut. Die oben genannte Flächenangabe wurde nach DIN 277 berechnet.
- Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil oder anderweitige Stellfläche im Gemeinschaftsbereich.
- Direkt am Gebäude kann nicht geparkt werden, jedoch ist das Be- und Entladen im Hof möglich. Öffentliche Stellplätze sind fußläufig erreichbar.
- Aufgrund der offenporigen Innenputze eignet sich die Wohnung nur für Nichtraucher.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir nach der Besichtigung um Vorlage entsprechender Bonitätsnachweise.