Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt

Die gepflegte 3-Zi. Wohnung befindet sich in der Weststadt - einem der schönsten Karlsruher Stadtteile.

Die Wohnung grenzt an die Sophienstrasse u. besticht durch mehrere angenehme Eigenschaften.

Sie befindet sich im vierten Obergeschoss in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten (tlw. von Eigentümern selbst bewohnt) und hat drei attraktiv geschnittene Zimmer. Hervorzuhebn ist der herrliche Balkon, auf dem sich das Weststadt- Flair genießen und wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohn-, Ess-, Gäste-, Flur und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Wände sind weiß und überwiegend in Rauputz gehalten. Der Eingangsbereich und das Bad wurden im Rahmen der Renovierung neu gefliest (Warmwasser-Aufbereitung über Gastherme im Bad).

Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen Keller- und Speicherraum mit je ca. 6 m².

Das Objekt ist stufenlos und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Küche kann gerne vom Vormieter übernommen werden.

Auf dem Grundstück stehen ggf. Parkmöglichkeiten durch Anmietung bei der Wohnungsgemeinschaft zur Verfügung.

In den Nebenkosten sind Hausmeisterservice (Winterdienst u.
Treppenhausreinigung), Wasser, Heizkosten, Gemeinschaftsstrom, Haftpflichtversicherung, umlagefähige Wartungskosten und Müllverbrauchsgebühr enthalten.

Mietbeginn zum 1.8.2025

Ein aktuell gültiger Energieausweis ist vorhanden.

Bitte Anfragen per Mail über Immoscout.

BESICHTIGUNGSTERMINE können NUR MIT VORHERIGER ZUSENDUNG der AUSGEFÜLLTEN SELBSTAUSKUNFT (s. Anlage) VEREINBART werden. Danke vorab!