Erdgeschosswohnung in Marburg

Ich vermiete zum 1.9.2025 eine hübsche kleine 3 Zimmer Küche Bad Wohnung im beliebten Marburger Südviertel. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - das bedeutet, das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer und kann gemeinsam benutzt werden. Die Wohnung eignet sich somit perfekt für ein Paar oder für eine Einzelperson. Der hübsche Garten direkt hinter der Wohnung kann mit benutzt werden. Die jetzigen Mieter möchten die Küche ohne Abschlag in der Wohnung belassen. Diese wird also nicht mit vermietet, sondern verschenkt.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, deren Kosten sind nicht in den Nebenkosten anthalten.

Zu der Miete mit Nebenkosten (945€) kommen also noch Kosten für Gas und Strom (z.Zt. 150€, sagt die Mieterin) sowie die jährliche Wartung der Therme dazu.

Die Wohnung ist am Beginn der Liebigstraße, zu allen Einrichtungen des Lebens - auch zum Wochenmarkt und der Lahn - ist es nur ein kurzer Fussweg.

Im Haus sind 7 ruhige Mietparteien, die sich alle untereinander gut verstehen. Die Wohnung ist in einem Altbau, und nicht barrierefrei.
Das Halten von Haustieren ist verboten. Die Nutzung als Ferienwohnung ist untersagt.
Es gibt keinen Parkplatz (ich empfehle das Anwohnerparken, aber zur Zeit ist vor dem Haus Baustelle).

Bewerben Sie sich bitte nur, wenn Ihr Haushaltseinkommen mindestens 3x so hoch ist wie die Warmmiete.

Nach der Besichtigung verlange ich zur weiteren Bewerbung eine Selbstauskunft incl. Schufa und Gehaltsnachweise. Bitte nur bewerben, wenn Sie mit dieser Bedingung einverstanden sind.

Das Haus bzw. die Wohnung wird nicht verkauft.