Etagenwohnung in Herford

4-Zimmer Wohnung, Schmiedestr. 13, Herford
direkt von Eigentümer

91 m² Wohnfläche

Aufteilung:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia)
3 Schlafzimmer – flexibel nutzbar (z. B. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)
Separate Einbauküche, Fliesen aus 2024
Modernes Bad (neu aus 2018), voll gefliest, Durchlaufhitzer A++ aus dem Jahr 2022 Firma Valliant
Gast WC
Großer Balkon 8m2 mit viel Platz zum Entspannen
zwei Stellplätze inklusive (1 in Garage mit Tor und 1 offen)
Lageraum neben Aufzug (links) im 4. Etage

Ausstattungshighlights:
Schwimmbad, Sauna und Grill im Haus
Fahrrad Keller + Möglichkeit Wäsche im Keller zu trocknen
Saal für Geburtstage / Familienfeier
Blackout-Vorhänge / Sonnenschutz in allen Zimmern
Barrierefreier Zugang: Neuer, großer Fahrstuhl (Baujahr 2024)
Kinder Spielplatz mit Sand in der Anlage, sowie viele grüne Fläche
Glasfaser Internet
Waschmaschine Anschluss in der Wohnung
Eigener Hausmeister vor Ort (Hausmeister Wohnung)
Nette Nachbarschaft

Weitere Renovierungen:
Malerarbeit in ganzer Wohnung inkl. Balkon 2024
Wohnungstür (Alu) neu 2021

Umgebung:
Nah zum B61, geeignet für Pendler (Bielefeld und Umgebung)
Bushaltestelle 150 Meter entfernt: Drechseler Str. (Linie S6) und 90 Meter entfernt Schusterweg (Linie S6)
Hauptbahnhof Herford 1,7 km entfernt oder 10 Minuten mit Linie S6
Kindergärten:
1) gegenüber das Haus: Evangelischer Kindergarten Otterheide
2) 700 Meter: Kita Abenteuerland (Westring 96)
Einkaufen: Lidl, Aldi, Henzel 900 Meter entfernt
Marktkauf Deichkamp 1km entfernt mit Apotheken, Getränkemarkt, Floristik, Tankstelle
Viele Kinderspielplätze fußläufig erreichbar

Unsere Bitten an unsere zukünftige Mieter:
Nichtraucher
Festes Einkommen
Respektvolles Umgehen mit der Wohnung

850 Kaltmiete
350 Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser, zwei Stellplätze, Hausmeister vor Ort, Schwimmbad/Sauna)

Verfügbar ab 1. September, nach Absprache evtl. ab 15. August möglich