Etagenwohnung in Hameln

Bilder nach Renovierung verfügbar.

Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 96 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht voraussichtlich ab dem 01.08.2025 zum Bezug bereit. Die Ausstattung der Küche (Einbauküche) kann bei Bedarf in Absprache mit dem zukünftigen Mieter individuell abgestimmt werden.

Ausstattung:

* Wohnfläche: ca. 96 m²
* 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
* Bad mit Wanne & Dusche
* Laminat- und Fliesenböden
* Gasetagenheizung (Baujahr 2009)
* Kabelanschluss
* Kellerraum vorhanden
* Stellplatz inklusive
* Gemeinschaftsgrundstück (ca. 841 m²)
* Küche nach Absprache (Einbauküche möglich)
* Wohnung wird aktuell renoviert

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamelner Stadtteil Rohrsen. Dieser überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung über die B217 ins Zentrum von Hameln sowie in Richtung Hannover. Die Nähe zur S-Bahn sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Weitere Details:

* Bezug ab: 01.08.2025
* Energieverbrauch: 140,7 kWh/(m²·a)
* Heizungsart: Gas-Etagenheizung
* Heizkosten nicht inkludiert in der Warmmiete

Gesuchter Mieter:
Gesucht wird eine zuverlässige Einzelperson oder ein Paar mit festem Einkommen. Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache. Mindestmietdauer: 12 Monate.

Erforderliche Unterlagen bei Interesse:

* Mieterselbstauskunft
* Aktuelle SCHUFA-Auskunft
* Einkommensnachweise (z. B. Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate)

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.