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Erdgeschosswohnung in Wedel

Erstbezug! Traumwohnung mit Elbblick, 4 Zi., hochwertig ausgestattet! Zeit für Wohnträume!

22880 Wedel
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Kaltmiete
2.898 €
Zimmer
4
Fläche
138 m²
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Objekt-ID: 37780442

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 138.00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.898 €
Nebenkosten: 474,50 €
Gesamtmiete: 3.372,50 €
Preis/m²: 21,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Neubau - Erstbezug - Elbblick - hochwertig - komfortabel - praktisch - ruhig - die Elbe direkt vor der Tür.

Es gibt noch weitere Superlative, aber dann ist der Gedanke schnell da, dass es unrealistisch ist. Keine Sorge, hier ist alles so echt wie der "Leinwandblick" von der Terrasse auf die Elbe.

Die Anlage wurde nicht ohne Grund "Elbterrassen" getauft. Die Gebäude sind so angeordnet, dass jede Wohnung der verschiedenen Einzelgebäude einen "Ausschnitt" der Elbe sieht. Es wurde für Großzügigkeit, Grünflächen und guten Zuwegungen gesorgt.

Die Fassaden der Häuser sind mit robusten Klinkersteinen versehen, somit fast unverwüstlich und nicht die Gefahr, dass in wenigen Jahren die ersten Gerüste um die Anlagen stehen, um die Fassaden ausbessern zu müssen.

Die Gebäude sind unterkellert und bieten direkten Zugang in die Tiefgarage und die Einzelkeller und Gemeinschaftsflächen.

Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, die Eigentümer haben Walboxanschlüsse vorbereiten, wenn Sie per E-Mobilität unterwegs sind.

Das hier der modernste und effizienteste Energiestandard herrscht, müssen wir nicht erwähnen. Die Wohnungen geben genau dieses Lebensgefühl wieder.

Schauen Sie sich in der Anlage um und genießen Sie den maritimen Flair direkt an der Elbe.
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Lage

22880 Wedel
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Wedel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,02 €/m² in Wedel.

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