Wohnung in Mülheim an der Ruhr-Heißen

Zu vermieten ist eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mülheim an der Ruhr Stadtteil Heißen. Die Wohnung hat 65 m^2. Es gibt eine Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Gäste WC und eine Diele. Die Fotos werde ich etwas später Hinzufügen. Die Wohnung ist bereits frei und ist theoretisch ab dem 01.08.2025 beziehbar. Sie wird aktuell noch renoviert. In dem Badezimmer Gibt es nur Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine. Alternativ, kann die Waschmaschine in der Küche platziert werden. Außerdem gehört ein Kleiner Keller zur Wohnung dazu.
Die Kaltmitte beträgt 650 Euro. Die monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten + Heizung beträgt 200 Euro. Somit beträgt die anfängliche Warmmitte 850 Euro. Beim Abschluss des Vertrages wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmitten fällig. Vor dem Vertragsabschluss soll Schufa- Mieterauskunft sowie ein Bonitätsnachweis eingereicht werden. In der Wohnung darf nicht geraucht werden.
Die Wohnung kann nach Terminabsprache besichtigt werden.
Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.