Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Angeboten wird eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Berlin-Wilmersdorf. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr vornehmen Mehrfamilienhauses mit gehobener Ausstattung und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die großzügige Wohnfläche von ca. 96,79 m² zeichnet sich durch eine durchdachte und luxuriöse Raumaufteilung aus.

Die Wohnung gliedert sich in eine großzügige, offene Wohnküche mit ca. 36,37 m², die den zentralen Bereich der Wohnung bildet. Ergänzt wird diese durch ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 18,08 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 13,46 m²), flexibel nutzbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Für höchsten Komfort sorgen das Masterbad mit Badewanne und Dusche (ca. 8,13 m²) sowie ein praktisches und stilvolles Gästebad (ca. 4,51 m²). Die Diele (ca. 3,13 m²) und der Flur (ca. 6,41 m²) verbinden die Räume harmonisch, ergänzt durch eine integrierte Stauraumlösung in Form einer Garderobe/Einbaukleiderschrank (ca. 1,60 m²).

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, die hohen Wohnkomfort bietet. Dazu gehören hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen und elegante Fliesen in den Bädern, die jeweils mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme ausgestattet sind. Eine moderne Alarmanlage sorgt für erhöhte Sicherheit. Die exklusive Einbauküche von Warendorf ist perfekt in den offenen Wohnbereich integriert. Zwei Balkone, jeweils zur westlichen und östlichen Ausrichtung, runden das Wohngefühl ab.

Zusätzlich zur Verfügung:

- Tiefgaragenstellplatz: Optional für 75,- EUR monatlich separat anmietbar.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 3.100,- EUR pro Monat (Staffelmiete: Ab 2027 ist eine jährliche Steigerung von 100,- EUR vorgesehen).
Nebenkosten: 400,- EUR pro Monat.
Kaution: Zwei Kaltmieten.
Mietbeginn: Ab 01.08.2025 möglich.