Etagenwohnung in Nürtingen

Die in einem grünen Grundstück gelegene 55 qm große Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen (1991 Erstbezug) besteht aus dem Wohnzimmer sowie Schlafzimmer, Toilette / Bad mit Dusche (innenliegend, Lüfter, Anschluss Waschmaschine), Küche und Eingangsbereich / Flur. Der dazugehörige Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Alle Fenster haben Rolladen. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat, Küche und Bad mit Bodenfliesen ausgestattet.

Die Einbauküche mit elektrischen Geräten wie Herd, Kochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank gehört den derzeitigen Mietern und wird nicht Teil der Vermietung. Eine Übernahme der Einbauküche durch den neuen Mieter wird angestrebt. Die Übernahmekonditionen handeln die beiden Parteien direkt miteinander aus.

Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie ein separater gemeinsamer Raum mit Abstellplatz fürs Fahrrad.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist Teil der Wohnung und in der Miete enthalten . Die Tiefgarage ist mit einem Rolltor mit Fernbedienung verschlossen.

Die Beheizung erfolgt sehr energieeffizient über eine Zentralheizung mit Flächenheizkörpern in allen Räumen. Die Zentralheizung wird umweltfreundlich mit Gas betrieben.
Die Müllentsorgung erfolgt zentral über Container bzw. Gemeinschaftsmülleimer.

Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche wird durch die Hausbewohner durchgeführt. Der Winterdienst und die Gartenpflege erfolgen durch einen Dienstleister.
Die Wohnung ist mit Breitbandkabelanschluss (Vodafone) ausgestattet. Eine Antenne ist nicht notwendig und auch nicht erlaubt.

Die Telekommunikation ist sowohl über DSL als auch Breitbandkabel verfügbar (Telekom 175 Mbit/s, Vodafone 1000 Mbit/s; laut Anbieterauskunft im Internet). Ein Glasfaseranschluss (bis 1.000 Mbit/s) steht laut Anbietern ab ca. September 2025 zur Verfügung.

Ein Energieausweis (Klasse D) liegt vor.

Rauchmelder befinden sich in Wohn- und Schlafzimmer.