Maisonette-Wohnung in Ruppertsberg

Dieses charmante Altbauhaus wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurde die Immobilie vollständig entkernt und auf den Rohbauzustand zurückgeführt, um anschließend in moderner und energetisch effizienter Bauweise neu aufgebaut zu werden. Auch das Dach wurde vollständig erneuert, sodass sich das Haus heute in einem neuwertigen Zustand präsentiert.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Aufgrund der fehlenden Gartenfläche lässt sich die Immobilie auch als Maisonette-Wohnung über drei Ebenen betrachten – ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Stil und Komfort verbinden möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele sowie eine großzügige Wohnküche mit offenem Übergang zum angrenzenden Wohnzimmer. Zusammen bilden diese Bereiche eine harmonische Einheit auf ca. 30,51 m² – perfekt für gesellige Abende und gemeinsames Kochen.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Tageslichtbad, einem praktischen Ankleidezimmer/Büro sowie einem ruhig gelegenen Schlafzimmer, das sich im hinteren Bereich anschließt.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss/Studio. Die offene Raumgestaltung bis unter den Giebel schafft eine beeindruckende Raumhöhe und eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Mit ca. 26,23 m² eignet sich dieser Bereich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum.
Dank der energetischen Sanierung liegen die Nebenkosten inklusive Heizkosten bei nur ca. 190 € monatlich – ein weiterer Pluspunkt für diese attraktive Immobilie.
Das Haus vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich gleichermaßen als stilvolles Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ein besonderes Wohnkonzept schätzen.
In der direkten Umgebung stehen stets ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.