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Etagenwohnung in Gersthofen

3 ZKB in Gersthofen ! Wunderschöne Familienwohnung ! Perfekter Grundriss ! 2 Bäder ! WBS II

Rostocker Weg
86368 Gersthofen
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Kaltmiete
730,71 €
Zimmer
3
Fläche
78.29 m²
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Objekt-ID: 37788494

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.29 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 730,71 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.060,71 €
Preis/m²: 9,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne helle Wohnung besticht durch den herrlichen Südbalkon und den Luxus von 2 Bädern.

"Wohlfühlgefühl" - garantiert !

Die gemütliche Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Gersthofen und zahlreichen Erholungsangeboten. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten und zieht damit viele Menschen aus der ganzen Region an.

Die bequeme Erreichbarkeit von Einzelhandel, sozialen Einrichtungen und den herrlichen Naherholungsgebieten ist ein echtes Plus. Ebenso die Nähe zu Augsburg sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn, A8 und B 17.

Auch der Busverkehr des AVV in Richtung Augsburg-Innenstadt, bzw. Augsburg-Nord erfolgt im 15 Minuten-Takt. Vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen mit der Deutschen Bahn nach Augsburg, München und Donauwörth.

Die Wohnungen verfügen über einen optimalen Grundriss sowie einen komfortablen Balkon. Zur Steigerung Ihres Komforts und Mobilität sind alle Treppenhäuser mit einem Aufzug ausgestattet. Somit bietet diese Anlage auch einen idealen Wohnraum für Senioren.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Desweiteren ist im Keller ein Kinderwagenraum wie auch ein Wäsche-Trockenraum eingerichtet. Der gemütliche, schön bewachsene Außenbereich mit Fahrradabstellplätzen und einem Spielplatz für die Kleinen, lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Zur Besichtigung der Wohnung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Firma Gregor Deurer GmbH & Co. KG unter Tel. 0821 /508630.
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Lage

Rostocker Weg
86368 Gersthofen
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Gersthofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,45 €/m² in Gersthofen.

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