Dachgeschosswohnung in Burgwedel

Immobilien Christina Beyme bietet Ihnen hier eine traumhaft gelegene und großzügig geschnittene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Großburgwedel zur Vermietung an.

Die 1991 errichtete kleine Wohnanlage besteht aus 3 Hausriegeln mit jeweils 2 Hauseingängen und Stellplätzen vor der Häuserreihe.

Über den sehr großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie in alle Räume.

Die Küche wird in Kürze noch auf Vermieterkosten mit einer neuen, hellen Einbauküche bestückt. Spüle, Spülmaschine, Herd mit Dunstabzug, Backofen sowie eine Kühl- Gefrierkombination gehören hier zukünftig zum Angebot.

Der Raum bietet weiterhin noch genügend Fläche für einen Essplatz in der Küche.

Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet.

Behaglichkeit schaffen die Dachschrägen in der gesamten Wohnung.

Das Wohnzimmer ist nach Süd / West ausgerichtet - mit Zugang zur Loggia.

Diese ist teilweise überdacht, so dass Gartenmöbel und oder ein Grill vor Wind und Wetter geschützt sind.

Das Tageslichtwannenbad wurde im Frühjahr 2025 modernisiert.

Eine kleine Nische im Flur beherbergt den Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung- versteckt hinter Lamellentüren.

Ebenso wurde kürzlich ein neuer Vinylboden in Holzdielenoptik verlegt sowie die gesamte Wohnung weiß gestrichen.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses richtet sich idealerweise an:

- Einzelpersonen oder Paare
- Berufstätige mit festem Einkommen
- Ruhige, zuverlässige Mieter mit Sinn für Ordnung
- Menschen, die gerne naturnah und doch stadtnah wohnen

Geeignet für:
- Pendler mit Arbeitsplatz in Hannover, Langenhagen oder Burgwedel

- Alleinlebende mit Wunsch nach Rückzugsort im Grünen

- Paare ohne kleine Kinder, die eine ruhige Wohnlage schätzen

- Aktive Senioren ohne Gehbehinderung, die auf einen Fahrstuhl verzichten können

Aktuelle Nebenkostenabschläge für Mieter betragen 200 € inklusive Grundsteuer sowie Heiz- und Warmwasserkosten Vorauszahlung etc.

Kaltmiete 820€
Nebenkosten 200€
Stellplatz 50€
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Gesamtmiete Wohnung und Stellplatz mit Nebenkosten 1.070€

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Aufteilung und kontaktieren Sie mich über den Button "Nachricht" neben dieser Anzeige!