Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Südweststadt

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1929 in Pforzheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 72,24 m² bietet die Einheit eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich daher in einem zeitgemäßen Zustand. Die vollausgestattete Küche mit Marmorplatte sowie ein neuwertiger Waschtrockner sind ebenfalls zu erwähnen.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 123 kWh/(m²*a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist nicht barrierefrei und ein Wohnberechtigungsschein ist erforderlich. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Fenster wurden noch nicht saniert. Dies ist aber für nächstes Jahr angedacht.

Diese Wohneinheit eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein zentrumsnahes und dennoch ruhiges Zuhause suchen.