Etagenwohnung in Neuss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einer neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 13 Einheiten. Sie besticht durch eine nachhaltige Wärmeversorgung via Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, was den Energiebedarf auf nur 18,8 kWh/(m²*a) senkt und die Effizienzhaus-Stufe 55 erreicht. Das energieeffiziente Haus (Effizienzklasse A+) hat einen barrierefreien Zugang über einen Personenaufzug aus der Tiefgarage, sodass alle Wohnungen bequem erreichbar sind.

Die ca. 71,59 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen clever durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort bietet. Eine hochwertige, neue Einbauküche lädt zum Kochen ein, während weiß lackierte Innentüren und Vliestapeten mit hochwertigem Anstrich für ein elegantes Ambiente sorgen. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster, elektrische Raffstores mit Sturm- und Sonnenschutz garantieren maximalen Komfort und Schutz vor Sonne sowie Wind.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Oberböden sind mit edlem Parkett ausgelegt, das eine warme Atmosphäre schafft. Das moderne, innenliegende Duschbad mit bodengleicher Dusche ist stilvoll gestaltet.

Der Balkon bietet einen schönen Blick und ist mit Sichtschutz ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separater Kellerraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume den Alltag erleichtern.

Ein Tiefgaragenstellplatz, die Einrichtung einer Wallbox ist vorbereitet, (monatlich 120 EUR) ist im Angebot enthalten und bequem vom Haus aus zugänglich. Für Ihre digitale Vernetzung sind Multimediaanschlüsse für Telefon, Internet und TV vorhanden.

Diese innovative Wohnung verbindet nachhaltiges Bauen mit modernem Komfort – ideal für alle, die Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung legen. Hier können Sie entspannt in die Zukunft starten!

Aufgrund der Neubausituation ist die Höhe der Nebenkosten mit 200,00 EUR anhand der Miteigentumsanteile prognostiziert und wird auch vom individuellen Verbrauchsverhalten abhängen und zukünftig entsprechend angepasst werden.
Aufgrund der Neubausituation wünscht der Vermieter eine Mindestmietdauer von 3 Jahren.