Terrassenwohnung in Aichach

Zu vermieten ist eine schöne gepflegte 4-Zimmer-WHG im 6 Parteienhaus mit überdachtem Balkon und einem großen Keller ab dem 01.10.2025 zu einer Kaltmiete von € 1300,-- ( Nach Rücksprache auch zum 01.09.2025 )

Die Wohnräume haben eine Fläche von 88 qm und befinden sich im ersten Stock. Das Kellerabteil mit zwei Fenstern hat noch einmal 22qm. Die Versorgung mit Internet ist durch Powerlan möglich. ACHTUNG: Eine gewerbliche Nutzung ( Selbstständigkeit ) sowie ein Schlafzimmer ist nicht gestattet.

Es ist eine Einbauküche mit Markengräten vorhaden die dem bisherigen Mieter gehört. Diese kann bei Wunsch übernommen werden. Der Mieter stell sich ca. 2500 Euro vor.

Ebenfalls steht ein eigener abschließbarer Waschmaschinen- und Trocknerplatz zu Verfügung. Abgerundet wird das Angebot von einer Einzelgarage incl. Wallbox. Vor der Garage kann ein weiteres Auto abgestellt werden. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein kleiner überdachter eigener Abstellraum für Fahrräder / Reifen usw.

Die WHG befindet sich in einer zentralen verkehrsberuhigten Lage in der Johannes-Brahms-Straße, 86551 Aichach. Die Stadtmitte, Schulen, der Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfst sind unter 2 km und in fast allen fällen fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist in einem 6-Parteien-Haus und hat einen Fernwärmeanschluss. Laut der letzten Abrechnung 2022–2023 sind unter 200 € Nebenkosten angefallen.

Da es eine KFW Niedrigbauweise ist erhält der Haus die Energieausweißnote B.

In allen Zimmer befinden sich Laminatböden oder Teppich.

Das Badzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Badewanne und eine Dusche.

Im Flur befindet sich ein Einbauschrank der Bestandteil des Objekt ist.

Haustiere sind nicht gestattet

Die Kaution wird auf einem Tagesgeldkonto mit atuellem Zinssatz verwahrt.