Erdgeschosswohnung in Nürnberg-St. Jobst

Überblick

•Hardenbergstrasse, Schoppershof, Rechenberg
•Bezugsfrei ab 01.09.25
•2017-2018 umfassende Modernisierungsmassnahmen (u.a. energetische Sanierung bspw. Fassadenaussendämmung)
•modernes Bad mit Fenster
•Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Glasfasernetzvertrag inkludiert. Top Internet.

� Für wen eignet sich die Wohnung?
Ideal für:
- Berufstätige Paare
- Menschen mit Homeoffice-Anteil oder Schichtarbeit (dank 3 Zimmern)
- Alle, die in ruhiger, aber zentraler Lage wohnen möchten

✨ Highlights der Wohnung
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- Heller Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer und separater Küche
- Ruhiger Balkon zur Gartenseite
- Zwei Schlafzimmer oder Schlaf- und Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerabteil & Fahrradraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Neue Elektrik, Fenster & Böden
- Energieeffiziente Zentralheizung

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (mit Abschluss 2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Es stehen im Umkreis der Wohnanlage ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Der geradlinige offene Küchenraum bietet genug Platz für den Einbau einer modernen Einbauküche.

�️ Technischer Zustand & Gebäude
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Energieausweis vorhanden
- geplante Heizungsmodernisierung, langfristige Versorgung gesichert - KEIN Mieteranteil! Modernisierungskosten werden durch Wohnungseigentümer getragen


Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB, aber:
� „Wir planen für die nächsten 3 Jahre keine Mietanpassungen. Ihr Mietpreis bleibt stabil – für Ihre Sicherheit und Planung.“


*Besichtigung nur nach Vereinbarung möglich*
*Bewerbungen sind per Mail mit durch Bewerber ausgefüllter beiliegender Mieterselbstauskunft zu verschicken*