Erdgeschosswohnung in Rheinberg

Zur Vermietung steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 118,5qm² in der denkmalgeschützten ehemaligen Tabakfabrik am Südwall. Die Wohnung überzeugt durch einen einzigartigen Mix aus historischem Flair und modernem Komfort: hohe Decken, charmante Kreuzstockfenster (2,4 m x 1,4 m), und stilvolle Vinylböden schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert:
- Neue Türen, Durchlauferhitzer, Waschbecken, WC‘s
- Alle Räume frisch gestrichen
- Heizkörper und Fenster überarbeitet und frisch gestrichen
und neuer Vinylboden in Holzoptik.
Eine vollausgestattete Einbauküche mit Küchentheke sind im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Eine kleine Abstellkammer und ein Kellerraum stehen zur Verfügung. Ein eigener Parkplatz ist im Mietpreis enthalten, ein Fahrradkeller und ein abschließbarer Fahrradabstellplatz direkt am Haus sind im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im EG, die Fenster sind jedoch so hoch angeordnet, dass kein direkter Einblick vom Bordstein möglich ist.

Die Warmmiete beträgt 1.506€ und beinhaltet Hausmeisterservice, Gartenpflege sowie die Reinigung des Treppenhauses. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Lage:
Die Wohnung liegt in Orsoy, einem Ortsteil von Rheinberg. Sie befindet sich zwischen historischem Ortskern und einem malerischen Naturschutzgebiet.
Zudem befinden sich eine Grundschule und Kindergärten in der direkten oder näheren Umgebung.
Ruhig gelegen und doch bestens angebunden:
- Bushaltestelle in ca. 100 m
- EDEKA fußläufig erreichbar
- Perfekte Anbindung:
Duisburg, Düsseldorf, Moers & Wesel
- Direkt am Naturschutzgebiet - ideal für Spaziergänge & Naturfreunde

Energie:
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da dieser bei einem denkmalgeschützten Gebäude nicht erforderlich ist.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Wir bitten um Übersendung aktueller Einkommensnachweise, einer SCHUFA-Auskunft sowie einer Mieterselbstauskunft.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.