Etagenwohnung in Troisdorf

Zum 01.10.2025 (ggf. auch schon zum 01.09.2025) wird eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses in zentraler Lage neu vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, dennoch sehr gut angebundene Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die beliebte Burg Wissem mit dem angrenzenden Hirschpark befinden sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über drei freundliche Zimmer, ein Tageslichtbad mit Fenster sowie eine großzügige, ca. 9 m² große Südterrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Reinigungsmittel. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Stellplatz direkt vor dem Haus – ein echter Vorteil, da in dieser zentralen Lage kostenfreie Parkmöglichkeiten stark begrenzt sind.

Die Hausfassade wird im Juli 2025 neu gestrichen, was das gepflegte Gesamtbild der Immobilie weiter aufwertet.

Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte kann auf Wunsch von den Vormietern gegen eine Ablöse in Höhe von 3.000 € übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis zunächst auf fünf Jahre befristet ist, da ein späterer Eigenbedarf nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Verlängerung ist jedoch grundsätzlich möglich.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Person(en) sowie Angaben zur beruflichen Tätigkeit. Zur Besichtigung bitten wir Sie, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie Gehaltsnachweise der letzten drei Monate mitzubringen.

Von Bewerbungen durch Empfänger*innen von Sozialleistungen bitten wir höflich abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.