Etagenwohnung in Gersthofen

Zum 01.09.2025 kann in die freundliche Wohnung, die im ersten Stock liegt, eingezogen werden. Bei der Immobilie handelt es sich um eine moderne Wohnanlage , in der sich insgesamt 34 individuelle Wohnungen befinden, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurden. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über beste Enrgie-Effizienz mit ausgewiesenem Energiebedarf A. Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgezeigt. Die bodentiefen Fenster sind 3-fach verglast und haben voll elektrische Textilscreens Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Zuluftfilter, der Ihnen Schutz vor Pollen und Feinstaub bietet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie gelangen bequem vom dazu gehörigen Tiefgaragenstellplatz, der direkt gegenüber dem Treppenhaus liegt, mit dem Aufzug in die barrierefreie Wohnung. Daneben gehört sich noch ein oberirdischer Stellplatz zu der Immobilie. Die Kosten dafür sind nicht im Mietpreis enthalten.

In dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, zum Süden gerichtete Loggia ist bereits eine moderne und zeitgemäße Küche eingebaut, die im Mietpreis enthalten ist. Daneben zählen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC ebenso wie ein Abstellraum mit Waschmschinen- und Trockneranschluss zu der Wohnung.

Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen modernen Design-Venylbodenbelag, das Bad sowie das Gäste-WC sind mit hochwerigen Fliesen verlegt.

Im Flur befinet sich eine Gegensprechnlage mit Videoübrwachung.

Ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie ein Fahrradraum und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.