Maisonette-Wohnung in Leonberg

Das schöne Reihenendhaus liegt sehr ruhig mit herrlicher süd-südöstlicher Ausrichtung, so dass das ganze Jahr über sehr hell ist. Unmittelbar am Waldrand zum Naturschutzgebiet und trotzdem sind Sie in 4 Minuten mit dem Auto auf der Autobahn direkt am Leonberger Kreuz.
Das ganze Haus wurde in 2020 kernsaniert und verfügt über komplett erneuerte Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Heizsysteme.
Auch das Dach wurde mit sehr hochwertiger Dämmung sowie Isolierdachglasfenstern saniert.
Zum 01.09.2025, können Sie die Wohnung im 1. OG + DG beziehen, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet.
Die Wohnung hat im Grundriss zwar 125m², jedoch durch die Schräge im DG bietet sie Ihnen mit offiziell ca. 65 m² Wohnfläche viel Raum und Flexibilität bei Ihrer Gestaltung.
Durch einen gemeinsamen Hauseingang betreten Sie Ihren Eingangsbereich. Eine Holztreppe führt Sie direkt ins 1. OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie die Eingangsdiele für bspw. eine Garderobe, von der aus Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad betreten können.
Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich liegt im loftartigen Dachgeschoss. Er bietet Ihnen ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung und ist der ideale Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Ausstattung:
- Küche vom Vormieter zu übernehmen (in direkter Abstimmung mit ihm) im DG
- Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden im 1.OG
- Tageslichtbad mit Dusche und Toilette im 1.OG
- Der 20m² große überdachte Balkon im DG lädt zum Frühstücken in der Sonne mit Blick ins Grüne und zum Entspannen ein
- Hochwertige Böden aus Fliesen im Bad und Vinyl in den restlichen Räumen
- SAT-Anlage
- Waschraum im UG mit eigenem Waschmaschinenplatz
- Stauraum ist im abgeschlossenen Kellerraum und in den Abseiten im DG vorhanden
- Zur Wohnung gehört (optional) eine abschließbare Einzelgarage
- weitere Möbel können in Abstimmung mit dem Vormieter übernommen werden.