Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Atter

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause �

Ab dem 1. Oktober 2025 (auch früher) steht eine schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche zur Miete frei. Sie befindet sich im 1. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses in Osnabrück Atter.

Die Räume der Wohnung sind hell und lichtdurchflutet. Zur Loggia sind Jalousien vorhanden.
An den Dachfenstern sind von außen Markisen angebracht, die zusätzlichen Schutz vor Sonne und Hitze bieten.
Die Dachfenster sind von Innen mit Rollos ausgestattet und im Schlafzimmer ist ein Verdunkelungsrollo installiert, der den Raum komplett abdunkelt.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Ausstattung Backofen, Kühlgefrierkombination, Spülmaschine, Ceranfeld und Dunstabzugshaube.
Das Badezimmer wurde 2021 neu renoviert. Zum Badezimmer gehört ein Spiegelschrank.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, ein PKW Einstellplatz sowie eine Waschküche. Im Sommer kann die Wäsche auch gerne im Garten getrocknet werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinie M2. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Landwehrviertel. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zum REWE Markt in ca. 10 Minuten.

Objektdaten:
• Ort: Osnabrück Atter
• Wohnfläche: ca. 66 qm / Loggia 6,9 qm
• Zimmer: 2
• Verfügbar ab 01.10.2025 auch früher
Ausstattung:
• Modernes neues Badezimmer
• Loggia
• Parkmöglichkeiten für ein Auto direkt am Haus
• Abstellraum
• Einbauküche mit E-Geräten

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 532,00 €
• Nebenkosten: 176,00 € (inkl. Warmwasser und Heizung, Wasserverbrauch, Straßenreinigung, Messung Feuerstätte für Gasheizung, Gebäudeversicherung, Müll, Abwasser, Grundsteuer
• Warmmiete: 708,00 €
• Kaution: 2.100,00 €
• Zzgl. zur Miete 35 €/mtl. für Reinigung Treppenhaus/Waschraum/
PKW Platz/Schneeräumung/ Weg zum Hauseingang/ Gehwegreinigung.
• Zzgl. zur Miete Internet 25,00 €
• Strom ist separat anzumelden
• Nutzung der Küche und PKW Stellplatz sind in der Miete enthalten
• = Summe Miete 76