Dachgeschosswohnung in Gauting

Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung anstehende 3- Zi- DG-Whg mit sonnigen Süd- Balkon überzeugt durch einen großzügigen Grundriss in Ortsrandlage von Gauting. Die Haus wurde 2024/2025 u.a nach den neuesten Energiestandards mit Wärmepumpe, PV- Anlage und Pufferspeicher errichtet und komplett mit raum- individueller Fußbodenheizung ausgelegt. Um ein optimales Raumklima in allen 3 Wohnungen des Haues zu gewährleisten, verfügen alle Wohnungen über eine automatisierte Innenbelüftung mit Rollläden bzw. Rollos an den Fenstern. Insgesamt besteht das Haus aus in 3 Wohnungen, die im EG und OG vom Vermieter und einer Familienangehörigen bewohnt werden, wobei die großzügige DG- Wohnung über das zentrale und hochwertig geflieste Treppenhaus erreicht wird. Der praktische Grundriss lässt dabei viel Raum für die kreative Einrichtung. Aktuell befindet sich die Außenanlage mit den Stellplätzen incl. der Kommunikationsanschlüsse in der Umsetzungsphase. Damit spricht die Wohnung die kleinere Familie (2-3 Personen) besonders an, die eine helle und freundliche Wohnung mit Potenzialen in weitgehender Ruhe suchen