Erdgeschosswohnung in Kerpen

Zum 1.9.2025 wird die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit 105 qm in unserem gepflegten 3 Familienhaus in Kerpen-Sindorf vermietet.

Der Wohnung ist ideal für ein Paar oder Familie mit 1-2 Kindern.

Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und ein seperates Esszimmer.

Das Highlight des 26 qm großen Wohnzimmers ist ein schöner gemütlicher Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt.

Wohnzimmer, Flur, Esszimmer und das Gästebad sind mit hellen modernen Feinsteinzeug ausgestattet.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind groß und gut geschnitten. Der Boden besteht aus hellem Laminat.

Das lichtdurchflutete große Bad und das Gästebad wurden im Jahr 2018 aufwendig saniert.
Das Bad besteht aus einer großen Badewanne, einer ebenerdigen Dusche (Maße 130x 110), einen ovalen Waschbecken und einen spülrandlosen WC.
Der Boden ist mit hochwertigen Holzoptik-Fliesen ausgestattet.

Die großzügige Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche von Nobilia und Elektrogeräte von Siemens ausgestattet. Die Küche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Der Boden besteht aus hochwertigem schwarzen Granit.
Die Küche verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Garten und der Terasse.

Der im Jahr 2017 neu gestaltete Garten mit einer großen Terasse steht fast ausschließlich für Sie zur Verfügung.
Zudem ist ein Nebengebäude mit einer Größe von ca. 40 qm vorhanden, welche zur freien Entfaltung ebenfalls für Sie zur Verfügung steht. Zusätzlich befindest sich im Garten ein weiteres Bad mit Toilette.

Die Wohnflächenberechnung ist ohne Einbindung der Garten-, Terassen und Nebengebäude.

Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein seperater Kellerraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 grundlegend kernsaniert, bestehend aus neuen Böden, Innentüren, Decken, Leitungen und zum Teil Wänden.
Zudem wurde im Jahr 2018 eine neue energieeffiziente Gasheizung eingebaut und im Jahr 2020 wurden die kompletten Fenster auf Dreifachverglasung im Haus umgerüstet.