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Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Bayreuth

Wohnung direkt am Hofgarten

Richard-Wagner-Str.
95444 Bayreuth, Bayreuth
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Kaltmiete
260 €
Zimmer
1
Fläche
21 m²
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Objekt-ID: 37821423

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 21.00 m²
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 260 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 430 €
Preis/m²: 12,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG des denkmalgeschützten Sandsteinhauses in der Stadtmitte mit besten Verkehrsanbindungen. Das Grundstück liegt direkt neben Haus Wahnfried mit kurzem Zugang zu Stadtmitte, Hofgarten und Universität. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung: 21 qm, Wohnraum mit großzügigem Einbauschrank, Parkettboden, gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, neue Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Absaugung nach außen. Neue Kunststofffenster mit Isolierglas und Außenrolladen, Dachflächenfenster mit Außenrollo im Bad, Südlage mit Blick auf Haus Wahnfried und Hofgarten. Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Festnetztelefon-, Kabel-Anschluss, Glasfaseranschluss vorbereitet, Hausmeister.

Kaltmiete 260,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Gesamtmiete warm 430,00 €

Der Vermieter ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert (ca. 3 Jahre).

Mietbeginn 1. Oktober 2025 oder nach Absprache früher. Zurzeit ist das Appartement bewohnt.

Bei Interesse erreichen Sie mich telefonisch oder per Mail.
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Lage

Richard-Wagner-Str.
95444 Bayreuth
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Bayreuth Bayreuth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,62 €/m² in Bayreuth - Bayreuth. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 12,22 €/m².

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