Terrassenwohnung in München-Solln

Ästhetisch elegante EG-Wohnung mit eigenem Garten (ca. 300 m2) und Terrasse(ca. 18 m2).

Großzügiger Grundriss, drei Zimmer, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche, separates Duschbad mit WC sowie die Diele mit einer Garderobennische.

Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erstreckt sich über 45,2 m2 und gibt mit seinen bodentiefen Fenstern den Blick in die grüne Nachbarschaft frei.

Die weiße, elegante Einbauküche mit schwarzer Steinarbeitsplatte verfügt über eine Kücheninsel, Oberschränke und Unterschränke sowie eine Ausrüstung mit Mielegeräten, insbesondere Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierteinheit sowie einen beleuchteten Weinkühlschrank.

Es stehen ausreichend Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten ebenso wie Steckdosen einschließlich USB-Steckdosen zur Verfügung.

Wohn-und Schlafräume sind ausgelegt mit hochwertigem Landhausdielen-Belag in Eiche, gebürstet und weiß geölt.

Das Bad ist raumhoch verfliest und beherbergt eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und eine Dusche mit Regendusche und Glaswänden sowie einer eingelassenen Nische zur Aufbewahrung von Duscheutensilien.

Ein fest verbautes Unterputzradio mit Bluetooth-Dockingstation und integriertem Lautsprecher steht ebenso zur Verfügung wie ein elektrisch regelbare Handtuchwärmer, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Astroprogrammierung, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine automatische, individuell steuerbare Lüftungsanlage sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein gefliester Hobbyraum von etwa 25,2 qm mit eigenem Duschbad und Fenster in einen Kellerschacht.
Der TG-Stellplatz kostet zusätzl Euro 95,- je Kalendermonat.

Zur Verfügung steht ein Personenaufzug.

Sämtliche Wohnungstüren sind mit erhöhtem Einbruchschutz ausgestattet.

Die Wohnanlage verfügt über hochmoderne Gebäudetechnik, die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. Trinkwasser wird nach Durchlauf durch eine Kalkschutzanlage, welche ohne Zugabe von Chemikalien funktioniert, bereitgestellt.

Die großzügige und hell gestaltete TG verfügt über zwei barrierefreie Stellplätze sowie einen abschließbaren Fahrrad-Abstellraum mit separat abschließbaren Steckdosen zur Aufladung von Fahrradakkus, jeder Wohnung ist eine nummerierte, abschließbare Steckdose zugeordnet;

Jeder Stellplatz verfügt über eine eigene abschließbare, entsprechend zugeschlüsselte Steckdose mit einem Starkstromanschluss zur Installation einer Ladestation für Elektro-Kfz;

Die Briefkastenanlage verfügt zusätzlich über eine Paketbox (MyRenzBox) für Zustellungen ohne eigene Anwesenheit.