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Etagenwohnung in Neuss

Modernisiertes Wohnglück in Neuss-Holzheim – Jetzt entdecken! *Musterfotos*

Gell'sche Straße
41472 Neuss
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Kaltmiete
870 €
Zimmer
2
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 37823274

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.00 m²
Etage: 1 von 6
Frei ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 870 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.110 €
Preis/m²: 13,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 65 m² großen 2-Zimmer-Wohnung.

Die komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, modern ausgestattet Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst.

Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau.

Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Zudem verfügt das Duschbad über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 870,- zuzüglich € 145,- Betriebskostenvorauszahlung und € 95,_ Heizkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.
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Lage

Gell'sche Straße
41472 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,85 €/m² in Neuss.

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