Dachgeschosswohnung in Gabsheim

Stilvolles 2-Familienhaus in herrlicher Feldrandlage. Gabsheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz mit schneller Anbindung an die A63.

Das ehemalige Lehrerhaus wurde 1910 gebaut. Das Dach haben wir komplett erneuert. Dabei haben wir großen Wert auf Hitzeschutz (20 cm Zellulose Flocken und 6 cm Holzweichfaser) und ökologische Baumaterialen gelegt.

Genießen Sie die Ruhe und Aussicht über den Ort und in die Weinberge. Nahezu kein Autoverkehr vorhanden (Haus steht am Ende der Sackgasse). Im Erdgeschoss und 1. OG wohnen wir mit unseren 4 Kindern. Auf dem Nachbargrundstück ist der Kindergarten von Gabsheim. Wenn Sie gelegentlicher Kinderlärm stört, sollten Sie nicht weiterlesen. Wir möchten auch keine Haustiere.

Der Carport verfügt über eine E-Ladesäule für Elektroautos.

Im Keller kann man sehr gut Wäsche trocknen und waschen. Das Haus besitzt einen Kabelanschluß, so dass sehr schnelle Internetleitungen zur Verfügung stehen. Glasfaser ist beantragt, aber noch nicht in Gabsheim verlegt.


Ausstattung:

Die 2019 kernsanierte 2 Zimmer- Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Das großzügige Schlafzimmer liegt auf der Ostseite. Auf der Westseite befindet sich das Wohnzimmer mit 6 Meter hoher Decke und 4 Meter hohen Fenstern mit grandioser Aussicht über Rheinhessen. Neben den beiden Zimmern verfügt die Wohnung über ein Duschbad sowie über eine gut geschnittene Küche mit Essplatzmöglichkeit. Die neue Einbauküche mit Kochinsel ist mit Dunstabzug,Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und einen Induktionsherd mit Backofen ausgestattet.

Im Gang sowie Wohn- und Schlafzimmer wurden alte Holzdielen verlegt, die für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Das neue installierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen Strukturheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung läuft schnell und effizient über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Der begehbare Kniestock mit ca. 2 Meter hoher Decke verfügt über ausreichend Stauraum.