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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Benrath

Attraktive, außergewöhnliche Wohnung mit Gartennutzung in Düsseldorf-Benrath

Hildener Str.
40597 Düsseldorf, Benrath
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Kaltmiete
1.270 €
Zimmer
3.5
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37827688

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 95.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.270 €
Nebenkosten: 370 €
Gesamtmiete: 1.640 €
Preis/m²: 13,37 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1897
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im DG eines Hauses aus dem Baujahr 1897.
ABER die Wohnung selbst wurde erst in 2013 erstellt.
Somit: Neubau im Altbau inkl. gemeinschaftlicher Gartennutzung mit der kleinen Hausgemeinschaft, welche aus nur 5 Parteien besteht.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer und eine offene Küche.
Die Aufteilung ist im Grundriss ersichtlich.
Alle Räume sind einheitlich mit hochwertigem Vinylboden belegt. Das Duschbad ist mit hellen Wandfliesen, hellgrauen Bodenfliesen und einer Glasdusche ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung sind eine offene Galerie und der Luftraum über dem Wohnzimmer. Die Ausrichtung nach Süden und ein Dachflächenfenster vervollständigen einen wunderbaren Arbeitsplatz über den Dächern von Benrath. Die Galerie wird über eine Treppe begangen, welche freischwebend aus der Wand ragt.
Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Waschkeller.


Der fast 900 qm große Garten, mit einem riesigen, alten Kirschbaum, wird von der sehr netten
Hausgemeinschaft, welche aus nur fünf Parteien besteht, gemeinschaftlich genutzt und gepflegt.

Die Wohnung wird zum 1. oder 15.08.2025 beziehbar sein.
Fotos folgen in Kürze
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Lage

Hildener Str.
40597 Düsseldorf
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Düsseldorf Benrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,06 €/m² in Düsseldorf - Benrath. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,23 €/m².

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