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Dachgeschosswohnung in Goch

Schöne und sanierte 3-Raum-DG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Goch

Kiefernstraße
47574 Goch
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Kaltmiete
650 €
Zimmer
3
Fläche
68 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37827698

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 68.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 750 €
Preis/m²: 9,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die moderne, freundliche DG-Wohnung im 1. OG wurde in 2021 saniert (komplett neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche, neues Velux Dachfenster in 2024, neues Gäste -WC, Decken und Wände komplett neu verkleidet und tapeziert, hochwertiger Laminatboden) und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden.

Das große und helle Wohn-Esszimmer mit angrenzenden Bereich zur offenen Einbauküche läd zum Verweilen ein.
Es gibt ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung mit direktem Zugang zu der großen Dachterrasse.
Des Weiteren gibt es ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Hier wurde im Mai 2025 das neue und hochwertige Edelstahlgeländer installiert. Der neue WPC Terrassenbelag wird bis zum Einzug noch verlegt.

Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz direkt vor dem Haus (+30€ monatlich), gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen.

Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Wasserverbrauch wird über eine eigene Wasseruhr in der Wohnung sowie im Keller berechnet. Es gibt außerdem einen zusätzlichen eigenen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
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Lage

Kiefernstraße
47574 Goch
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Goch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,94 €/m² in Goch.

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