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Etagenwohnung in Nürnberg-St. Leonard

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Rothenburger Strasse
90439 Nürnberg, St. Leonard
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2
Fläche
41.4 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37830428

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 41.40 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: 930 €
Preis/m²: 19,32 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Sündersbühl und besticht durch ihren optimalen Schnitt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Sie befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2022 und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Das Herzstück ist der großzügig geschnittene Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer sehr gut ausgestatteten Einbauküche inklusive Geschirrspüler. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Note und wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert – für ein rundum behagliches Wohngefühl.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Ein kleiner Abstellraum mit eigener Tür bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon – ein idealer Rückzugsort.

Das Bad ist geräumig und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ergänzt durch eine Glasabtrennung und einen Spiegelschrank. Auch eine Waschmaschine findet hier problemlos Platz.

Die Wohnung ist zum 1.9., auf Wunsch auch bereits zum 1.8. verfügbar.
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Lage

Rothenburger Strasse
90439 Nürnberg
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Nürnberg St. Leonard

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,96 €/m² in Nürnberg - St. Leonard. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 13,99 €/m².

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