Etagenwohnung in Lünen

Im 2. OG/ DG liegt diese kleine und einfache Wohnung, die ab dem 1.9.2025 von 1 bis 2 ruhigen Nichtrauchern bezogen werden kann. Es handelt sich um ein Dreiparteienhaus, dass von den Vermietern und einer weiteren Mietpartei bewohnt wird. Zu dem Mietobjekt zählen zweieinhalb Zimmer und ein Mini- Bad, welches für große Leute nur beschränkt geeignet ist. Auf Grund der ausgebauten Dachgauben und der Dachschrägen gibt es in einigen Bereichen eine beschränkte Stehhöhe. Die Grundfläche beträgt ca. 55 qm, gemäß Wohnflächenverordnung sind ca. 45 qm als Wohnfläche anrechenbar. Einen separaten Kellerraum gibt es nicht, ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist vorhanden. Waschmaschine/ Trockner wären im Gemeinschaftswaschkeller zu installieren. In der Diele , dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist ein Laminatboden vorhanden. Der Bodenbelag in der Küche (PVC-Auslegeware) wird entfernt und kann mieterseits gestaltet werden. Eine Renovierung findet gerade statt. Es werden Fenster erneuert, das Bad teilweise renoviert, Holzdecken lackiert, bzw. durch Rigipsdecken ersetzt. Die Wände werden weiss gestrichen/tapeziert bzw. zum Teil ohne Tapete übergeben. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist ebenerdig gegeben. Parkmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge sind in der Nähe vorhanden. Da wir als Vermieter selbst auch im Haus wohnen, muss "die Chemie" direkt stimmen. Aufgrund schlechter Erfahrungen erwarten wir eine korrekte Mieterselbstauskunft und eine Schufa Auskunft oder ähnliche Vertrauen schaffende Maßnahmen.