Erdgeschosswohnung in Braunschweig

Ich bin bis zum 31.07.2025 selbst Mieter und suche einen zuverlässigen Nachmieter für meine schöne Altbauwohnung in Braunschweig, Nordstadt, Nähe Inselwallpark, den ich gerne der Vermietung vorschlagen möchte.

Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.08.2025.

Eckdaten zur Wohnung:
- Größe: ca. 92 m²
- Zimmer: 4 Zimmer (kein Durchgangszimmer)
- Etage: Erdgeschoss (ca. 5 Treppen), kein Aufzug
- Kaltmiete: 701,55 €
- Nebenkosten: 160 €
- Warmmiete: 861,55 €
- Strom, Wasser und Fernwärme werden direkt in BS|Energy gezahlt (kommt noch dazu momentan ca. 240 €)
- Verfügbar ab: 01.08.2025
- Küche: Einbauküche vorhanden, Markengeräte (Bosch, AEG, Bauknecht), geplant von Küchenmacher aus Braunschweig, kleiner Abschlag gewünscht (s.u.)
- Balkon/Terrasse: nein
- Kellerabteil: ja
- Haustiere: sind gegen Absprache mit der Vermietung möglich
- Parkplatz: kein eigener Parkplatz, Bewohnerparkplätze vorhanden, eigener Stellplatz kann mit einer Warteliste erworben werden
- Besonderheiten: Nur Dusche, keine Badewanne, kein Fenster, nur Abzug. Holzdielen in allen Wohnräumen, Innenhof mit Sandkiste und Wäscheleinen vorhanden. Treppenhausreinigung wird durch Firma durchgeführt, ist in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist hell & gut geschnitten.

Die Küche muss gegen einen Abschlag von 1000 € übernommen werden. Sie ist im Frühjahr 2013 eingebaut worden. Sie befindet sich einem gebrauchten, denoch guten und funktionsfähigen Zustand.
Vorhanden ist ein Geschirrspüler, Induktionsfeld, Backofen und Kühl/Gefrierkombination. Die Waschmaschine gehört nicht dazu.

Des weiteren würde ich mich freuen, wenn der Nachmieter die Malertätigkeiten (bei Bedarf streichen) übernehmen würde (Löcher werden von mir geschlossen).

Besichtigung:
Bei Interesse können wir kurzfristig Besichtigungstermine für diese Woche oder das Wochenende vereinbaren.

Ich befinde mich in Umzugsvorbereitung und melde mich nach Sichtung der Anfragen zurück. :-)