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Dachgeschosswohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Traumhafte 2-Zimmer-Singlewohnung mit Dachterrasse

Gallusweg
87600 Kaufbeuren, Kaufbeuren Kernstadt
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Kaltmiete
710 €
Zimmer
2
Fläche
51.01 m²
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Objekt-ID: 37834640

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.01 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 710 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 920 €
Preis/m²: 13,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese helle und komfortable Single-Stadtwohnung befindet sich im Neubaugebiet an der "Momm-Piazza" und hat ca. 51 m² Wohnfläche, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und WM-Anschluss mit ca. 7 m² und eine Diele mit Garderobenplatz.

Im Hauseingang befinden sich nur sechs Wohnungen.

Über die Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, links befindet sich gleich der Wohn-/Koch-/ Essbereich mit quadratischer, gut möblierbarer Fläche. Von hier aus geht es auf die sonnige Süd-/West-Dachterrasse mit ca. 11 m² Größe.

Bodentiefe Fenstertüren bieten ein wunderbares Ambiente mit guter Tageslichteinstrahlung. Elektrische Rollläden mit 100 %-Verdunkelung gewährleisten Diskretion.

Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter und abgeschlossener Kellerraum mit ca. 14 m² Fläche und einer Höhe von über 3 Metern. Ein Tiefgaragen-Stellplatz direkt unter dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Des weiteren kann auf Wunsch auch ein oberirdischer PKW-Stellplatz zusätzlich für 40,-- €/Monat angemietet werden.

Kein Schneeräumen, keine Treppenreinigung oder sonstiges ´Kümmern´; die Wohnanlage und alle dazugehörigen Gemeinschaftseinrichtungen werden professionell unterhalten und gepflegt. Dadurch ein Maximum an Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Alle Services sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
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Lage

Gallusweg
87600 Kaufbeuren
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Kaufbeuren Kaufbeuren Kernstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,90 €/m² in Kaufbeuren - Kaufbeuren Kernstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kaufbeuren liegt derzeit bei 11,25 €/m².

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