Villa mieten in Berlin-Lichterfelde

Die hier angebotene Neubauvilla wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück gelegen, bietet die repräsentative Villa über drei Etagen großzügige Wohnflächen von insgesamt ca. 395 m².

Bereits im Erdgeschoss beeindruckt der offene Grundriss: Der weitläufige Wohn-Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt modernster Einbaugeräte ausgestattet. Der lichtdurchflutete Essbereich lässt Innen und Außen verschmelzen und bietet einen fantastischen Rundumblick in den Garten. Der Wohnbereich überzeugt durch eine Vielzahl bodentiefer Fenster sowie einem eigenen Design-Kamin. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich ein separat zugängliches Büro mit insgesamt ca. 30 m². Aufgrund der Grundrissgestaltung und den zwei Eingängen, kann dieses über den Hausflur erschlossen werden sowie einem direkten Zugang innerhalb des Hauses. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über elektrische Außenjalousien.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem separaten Badezimmer inkl. Ankleidebreich. Besonders hervorzuheben ist die stilvoll geplante Beleuchtung im gesamten Badezimmer. In einem weiteren Zimmer befindet sich die großzügige Sauna mit angrenzender Regendusche. Eine sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen mit herrlichem Gartenblick.

Das zweite Obergeschoss beherbergt eine eigenständige Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m². Die Wohnung unterteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie der angrenzenden Dachterrasse mit West-Ausrichtung, welche zum Verweilen einlädt. Neben dem Gäste-WC sowie dem Haupt-Badezimmer inkl. bodentiefer Regendusche sowie einer Badewanne wird die Wohnung von einem südost ausgerichteten Schlafzimmer abgerundet.

Das Haus verfügt über hochwertige Fenster mit Isolierverglasung, teils bodentief für maximale Lichtdurchflutung. Maßgefertigte Türen und smarte Einbauschränke schaffen eleganten Stauraum. Im gesamten Haus schafft der flügelgeglättete Estrich eine moderne Wohnatmosphäre. Eine Alarmanlage sowie Rauch- und Wärmeabzugsanlagen bieten hohe Sicherheit.

Herzstück des Außenbereichs ist die große Hauptterrasse mit einer außenliegenden Dusche für warme Tage. Eine zweite Terrasse zur Ringstraße hin ergänzt das Angebot.

Das Grundstück bietet Platz für drei Fahrzeuge in der Garage sowie einem/zwei Außenstellplätzen vor der Garage. Eine gepflegte Rasenfläche sowie eine Bewässerungsanlage in den Hecken sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.