Etagenwohnung in Wolfsburg-Vorsfelde

Schicke 4-Zimmerwohnung in Vorsfelde Süd

Zur Vermietung steht eine 90m² 4-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Balkon in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr ruhigen 3-Parteien-Hauses und ist ab dem 01.09.2025 beziehbar.
Die Wohnung wurde zuletzt im Juni 2023 renoviert und wird im August 2025, nach Auszug der derzeitigen Mieter ebenfalls renoviert übergeben.
Zur Wohnung gehört eine vollausgestattete Einbauküche mit neuem Kühlschrank, Backofen und Induktionskochfeld.
Weiterhin gehören 2 hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer zur Wohnungsausstattung.
Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und wurde vor wenigen Jahren komplett saniert.
Es gibt es ein kleines Gartengemeinschaftsgrundstück, welches Sie nutzen können.
Im Keller sind auf einem erhöhten Podest Platz für die Waschmaschine und Trockner, mit eigener, abschließbarer Steckdose und Platz für einen kleinen Vorratsschrank.
Weiterhin stehen im Keller und Gemeinschaftsgarten Wäscheleinen zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Tankstelle und 2 Bushaltestellen, mit der sie innerhalb von knapp 10 Minuten am ZOB sind.
Ausstattung:
Laminatfußböden im Kinder- und Wohnzimmer. Flur, Küche und kleines Kinderzimmer/Büro sind gefliest.
Wände mit hochwertiger Rauhfaser tapeziert, bis auf das Büro weiß gestrichen.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss für Internet mit einer Bandbreite von bis zu 1000 MBit im Download.
Der TV-Empfang wird über eine gemeinschaftliche Satellitenschüssel zur Verfügung gestellt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Raumaufteilung:
Balkon, Eingangs-Flur, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 gr. Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1939
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 84,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C