Etagenwohnung in Engelsbrand

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines sanierten Altbaus verbindet. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in einem Zweiparteienhaus von 1905 wurde umfassend saniert und zu einem energieeffizienten Niedrigenergiehaus umgebaut – Sie genießen hier den Erstbezug nach der Sanierung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bereits eingebauter, Einbauküche bietet viel Platz für gesellige Stunden und ermöglicht den direkten Zugang auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Platz an der frischen Luft bietet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet.

Die hochwertig verlegten Vinylböden schaffen ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Eine eingebaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet zusätzlich ein dauerhaft frisches Raumklima und unterstützt energieeffizientes Wohnen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Ein eigener Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Zur Wohnung gehört eine beheizbare Garage, die Ihnen auch im Winter einen angenehmen Start in den Tag ermöglicht. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung und bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung wird als Pauschal-Warmmiete vermietet, ohne separate Nebenkostenabrechnung, sodass Sie komfortabel und sorgenfrei wohnen können.

Dieses Zuhause eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine moderne Ausstattung in einem ruhigen und gepflegten Umfeld legen.

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.