Erdgeschosswohnung in Bühl

Das moderne Haus beherbergt lediglich 6 Einheiten und wurde im Jahr 1999 errichtet.

Heller Wohntraum in angenehmer Nachbarschaft: Im Jahr 2020 wurde der Boden im Kinderzimmer/Büro erneuert und bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem und auf kurzem Wege durch die Haus und Wohnungstüre oder durch den Kellerzugang in der Tiefgarage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich auf über ca. 35m² mit Quartiersblick und die Terrasse mit sehr großer Grünfläche wird Sie begeistern!

Die beiden Schlafzimmer sind der ruhigeren Rückseiten zugewandt wie auch das zeitlos, exklusive Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne. Die Nutzung der neuwertigen Einbauküche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten ist bereits inklusive.

Die Gemeinschaft bietet im Untergeschoss eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit, ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Kehrwoche sowie die Gartenpflege wird über den Hausmeisterservice organisiert.

Die monatlichen Verbrauchskosten (Strom Wasser Heizung) betragen derzeit ca. 153 Euro (je nach Verbrauch variabel) und werden vom Mieter direkt bei den Stadtwerke Bühl angemeldet. Die Abrechnung erfolgt direkt mit den Stadtwerken. Ein Anbieterwechsel ist aufgrund der Eigentümergemeinschaft nicht möglich.

Die 2 TG-Stellplätze Garage werden mit der Wohnung zzgl. 120 € (60€ je Stellplatz) mitvermietet und sind nicht in der Kaltmiete enthalten. Die Miete der Stellplätze ist obligatorisch, d.h. Beide Stellplätze müssen mitgemietet werden.

Kostetenaufstellung;

Kaltmiete: 1039 €

2TG-Stellplätze: 120 €

Nebenkosten Vorauszahlung (anteilige auf den Mieter fallende Nebenkosten vom Hausgeld wie zum Beispiel Hausmeisterservice, Müllgebühren, Reinigung, Versicherungen etc sowie Grundsteuer.): 100 €

Summe der Kosten: 1259 €


Stadtwerke Bühl (Strom Wasser Heizung) 153€, je nach Verbrauch mehr oder weniger

Summe incl. geschätzter Verbrauchskosten:
1412 €