Etagenwohnung in Neuss

Lichtdurchflutete Wohnung im Neusser Stadionviertel

Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im beliebten Stadionviertel in Neuss.
Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von 73 Quadratmetern und wurde zuletzt 2020 kernsaniert.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Personenaufzug erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit einer gehobenen Ausstattung versehen – ideal für alle, die ein modernes Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen
Alle Räume sind zentral von der Diele aus begehbar und somit ideal nutzbar.
Eine Einbauküche, sowie ein 6 Meter Kleiderschrank werden in der Wohnung mit vermietet
Das kernsanierte und renovierte Bad enthält eine ebenerdige Dusche
Wohn-/Esszimmer, Küche und Schlafzimmer verfügen über große Fensterfronten, die für besonders viel Tageslicht sorgen.
Der großzügige Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich.
Enthalten ist ein eigener Kellerraum, sowie separater Waschraum und Trockenraum, die mit genutzt werden können.
Es ist ein Außenstellplatz verfügbar, der mit angemietet werden kann.

Ebenso vorhanden ist ein Hausmeisterdienst mit Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Lage
Das Objekt liegt unmittelbar an einer angrenzenden Parkanlage.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, etc. ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe - 5 Minuten fußläufig
Der Anschluss zur A57 Köln/Krefeld befindet sich 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sonstiges
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer der persönliche Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlenist,
sowie der Außenstellplatz, der im Monat angemietet werden kann.

Eine Kaution beläuft sich über drei Kaltmieten

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:

- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)