Wohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

TOP MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE GROßMUTTERWIESE! MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON!

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUMG! Hier wohnen Sie modern und zentral auf ca. 68m².
Nicht nur der Wohnraum selbst wurde dem heutigen Standard angepasst, auch energetisch wurden umfassende Maßnahmen ergriffen: Dämmung der Fassade, neue dreifach-verglaste Fenster, neue Heizanlage sowie ein neues Dach heben das Objekt auf ein neues Niveau!

Die Ausstattung ist durchgehend zeitgemäß und überzeugt. Für die Aufteilung werfen Sie einen kleinen Blick in die Grundrissskizze: dem Wohnbereich grenzt das dritte Zimmer mit Balkon an daher eignet es sich ideal als Essplatz oder Ihr Homeoffice. Die abgebildete Küche ist ebenso neu und wird dem Mieter während der Mietzeit zur Verfügung gestellt! Nicht enthalten ist ein Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche, welche abschließend noch eine Glasabtrennung erhält. Dies und noch vieles mehr überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.

- Kernsanierung: 2023
- 3-fach verglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden (Schlafzimmerfenster manueller Rollladen - Brandschutzverordnung)
- neue Pellet-Heizung, Abschlag in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
- Hausmeister
- moderner und pflegeleichter Vinylfußboden
- anthrazitfarbene Bodenfliese sowie weiße Wandfliese im Bad

2. OBERGESCHOSS rechts (ohne Aufzug)
Flur Tageslichtbad mit Dusche möblierte Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer oder Homeoffice West-Balkon

*** Keller
*** gem. Waschküche

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz im Hof, im Haus werden allerdings aktuell Stellplätze untervermietet. Ansonsten kann mit dem Mietvertrag ein Anwohnerparkausweis für die umliegenden Straßen erworben werden.

- Nichtraucherwohnung
- Haustierhaltung nach Absprache möglich!

Das Wohnhaus befindet in zentraler Lage Aschaffenburgs, nicht unweit der Großmutterwiese und des Stadtparks "Schöntal". Hier wohnen Sie ruhig und befinden sich dennoch inmitten der Stadt! Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt Aschaffenburgs, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Sehr günstig ist die Verkehrsanbindung zur Anschlussstelle des Cityrings und weiterführend zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 und BAB A45. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.